【我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過了20年高速發(fā)展，目前行業(yè)整體已經(jīng)進(jìn)入微利時代。拼品質(zhì)、拼成本成為了新時代地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵因素。設(shè)計決定了90%的土建成本，在設(shè)計階段引進(jìn)優(yōu)化咨詢公司已經(jīng)成為很多房企控制成本的有效手段。我司技術(shù)部總結(jié)同木近十年來在優(yōu)化咨詢領(lǐng)域的一些經(jīng)驗，推出《小改動，節(jié)省大成本》系列文章，希望能給大家有所幫助。】

  鋼筋的連接方式在地產(chǎn)成本管控中很容易被忽略。鋼筋連接方式的不同，會對結(jié)構(gòu)的用鋼量產(chǎn)生顯著的影響。設(shè)計院的結(jié)構(gòu)設(shè)計人員對鋼筋連接方式的說明往往比較模糊，容易產(chǎn)生造價上的爭議。而對于地產(chǎn)公司的成本管控來說，明確并優(yōu)化鋼筋的連接方式，可以節(jié)約大量成本。

圖例：常見的設(shè)計院鋼筋連接做法，未明確鋼筋連接方式

例如剪力墻邊緣構(gòu)件縱筋可以采用搭接或者電渣壓力焊。而搭接和焊接兩種不同方式的采用，影響結(jié)構(gòu)整體含鋼量可達(dá)1~3kg/㎡。

選取我司在不同地區(qū)的幾個典型的住宅項目，在其他條件不變的情況下，僅更改剪力墻邊緣構(gòu)件的鋼筋連接方式設(shè)置，即將12/14直徑的縱筋連接方式由焊接改為搭接。用鋼量變化如下：

 

從上圖可以看出，僅邊緣構(gòu)件12/14直徑的縱筋連接方式由焊接改為搭接，結(jié)構(gòu)整體含鋼量增加了1~3kg/㎡。

為什么僅修改縱筋的連接方式，結(jié)構(gòu)整體含鋼量會增加那么多呢？

答案來了：

焊接改為搭接顯而易見的是縱筋增加了搭接段，縱筋用量增加了約20%。

然而，縱筋的增加對結(jié)構(gòu)整體含鋼量的影響并不大，真正影響用鋼量的地方在于箍筋！

請看下圖：

       

同一個邊緣構(gòu)件，縱筋連接方式由電渣壓力焊改為搭接，箍筋由15道變成了45道，增加了200%！

箍筋的用量為什么會增加那么多？

主要是因為搭接區(qū)域?qū)拷钣屑用艿囊蟆?/strong>

《16G101-1》圖集第59頁規(guī)定，縱向受力鋼筋搭接區(qū)內(nèi)箍筋間距不應(yīng)大于100及5d（d為搭接鋼筋最小直徑）。對于12的縱筋來說，箍筋的間距不大于60，這樣，箍筋用量就大大增加了。

圖例：16G101-1圖集第59頁內(nèi)容

可見，鋼筋的連接方式對于結(jié)構(gòu)整體含鋼量影響十分大。對于地產(chǎn)公司及設(shè)計單位來說，設(shè)計圖紙中明確鋼筋的連接方式是十分必要的。對此，我們提出以下三條建議：

1、對于邊緣構(gòu)件12、14直徑的縱筋，在施工條件允許的情況下，應(yīng)盡量采用電渣壓力焊。

2、邊緣構(gòu)件不要用10直徑的縱筋，因為10的鋼筋只能搭接不能焊接，雖然縱筋量變小了，但箍筋用量會大大增加，總體用鋼量也會增加。

圖例：縱向鋼筋采用10直徑的縱筋，導(dǎo)致總體用鋼量反而增加

3、設(shè)計圖紙中應(yīng)按明確各部位鋼筋連接方式，避免后期造價爭議。鋼筋連接方式建議如下：

圖例：鋼筋連接方式建議